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Plateforme logistique de 65.000 m² à louer ou à vendre dans le département de la Moselle, à Thionville, à proximité immédiate des frontières de l'Allemagne et du Luxembourg. Idéalement située pour les activités logistiques, la plateforme se trouve au coeur du Triangle Paris - Luxembourg - Francfort, à proximité de l’autoroute A31. Un embranchement fer dessert la zone sur laquelle se trouve la plateforme logistique. LOCATION : 2,50€/m² - ACHAT : 18.000.000€ négociable.

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LOCATION, ACHAT

Loyer hors charges: 20.00 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 18000000.00 €

Informations clés

  • Type de bien entrepot
  • Dernière mise à jour 07/12/2018
  • Etat général des locaux bon etat
  • Surface foncière 220000.00 m2
  • Surface minimum 65000.00 m2
  • Surface maximum 65000.00 m2
  • Hauteur utile 12.00 m

Les biens similaires

Type de bien entrepot
Thionville (Moselle), France
Secteur d'activité Industrie, Logistique, Artisanat
Type de bien entrepot
Basse-Ham (Moselle), France
Secteur d'activité -

Description du bien

Plateforme logistique à louer ou à vendre - Thionville / Moselle / Proche Allemagne et Luxembourg

Plateforme logistique de 65.000 m² disponible à la location ou à l'achat dans le département de la Moselle, à Thonville/Bass-Ham.

Accessibilité de la plateforme logistique

Idéalement située pour les activités logistiques, la plateforme logistique à louer/vendre se trouve sur la ZA Kickelsberg, au coeur du Triangle Paris - Luxembourg - Francfort :

  • Proximité de l’autoroute A31
  • Proche d'Europort : 200ha Fluvial, Fer, Route où se situe le 1er port fluvial de France de produits métallurgiques, 7ème port fluvial de France (1.400.000 tonnes traitées)

Caractéristiques de la plateforme logistique

La plateforme logistique de 65.000 m² est équipée et en bon état.

Elle est également embranchée fer sur 22ha de foncier :

  • 72 portes de déchargement dont 68 quais niveleurs et 4 rampes
  • ICPE 1510
  • Structure Béton
  • Résistance au sol : 5T/m²
  • Bardage métallique double peau
  • Couverture bac acier multicouches
  • Isolation laine de roche
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • 2 plateaux de bureaux de 1.000 m² chacun
  • 1 espace de 400 m² dans lequel il est possible de stocker 40 forklifts
  • 1 grand espace de 48.000 m² embranché fer sur 250 m de long (possibilité d’accueillir 14-15 wagons avec sillons disponibles à l’arrière du bâtiment)
  • 1 cellule de 4.000 m² indépendante avec 200 m² de bureaux (100 m² en RDC en open space) et 100 m² (1 bureau clos et des locaux sociaux dont un réfectoire) + zone de 13 000 m²
  • Hauteur sous faîtage 12m (possibilité de stocker à 11m)
  • Sécurité incendie : Sprinkler de type ESFR agrée par APSAD, Réseau RIA, murs coupe feu 2h
  • Site entièrement sécurisé avec gardien à l’entrée

Prix de la plateforme logistique

  • Location : 2,50€/m²
  • Achat : 18.000.000€ négociable

Caractéristiques techniques

  • Certification DD Non
  • Multimodalité Routier Ferroviaire Fluvial Portuaire
  • Température dirigée Non défini
  • Quai de chargement Oui
  • Portes sectionnelles Oui
  • Parking Oui
  • Débit Internet Très Haut Débit
  • Bien sécurisé Oui
  • Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

  • Loyer hors charges 20.00 € / m2 / an
  • Prix de vente Bâtiment 18000000.00 €
  • Conditions négociables Oui
  • Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    Axes autoroutiers Nord/Sud et Est/Ouest : A31 – A30 – A4

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    - Gare de Thionville, liaison avec Luxembourg et Nancy par le Métrolor (desserte cadencée)
    - Gare de Metz à 15 km par autoroute, pour le trafic grandes lignes (Calais-Bâle, Paris-Strasbourg, Amsterdam-Bruxelles-Milan), voyageurs et marchandises.
    - Gare de Maizières-lès-Metz à 4 km
    - Gare d’Hagondange à 5 km

  • Gare TGV < 20min

    Gare de Metz à 10 minutes. TGV Paris-Metz, accès à Thionville et Metz (durée du trajet Paris-Metz 1 h 30).

  • Aéroport < 20min

    Aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine à 40 km

  • Aéroport international < 20min

    - Aéroports internationaux de Luxembourg-Findel à 30 km et de Bruxelles à 240 km.
    - Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 80 km.

  • Transports en commun sur la zone Oui

Carte

Environnement économique